資料整理與內容產製方法

本頁範圍

本頁說明 inHom REMB 如何整理建案資料、如何標示 AI 協助產製的內容、建案頁上線前檢查哪些項目，以及生活圈與文章的審查流程。資料從哪裡來見資料來源與更新頻率；本頁談的是怎麼處理。

建案資料整理規則

只呈現、不推估

建案的價格、坪數、房型、戶數等欄位一律以建商或代銷提供的內容為準。若某個欄位未獲提供，頁面上顯示為未提供，不以區域行情、同類產品或歷史資料推估後填入。這條規則的目的是讓頁面上出現的每一個數字都有可追溯的來源。

區間表示

價格與坪數以區間表示（最低至最高），對應建案的實際產品規劃範圍。單一數字只在建商明確揭露單一值時使用。

行政區與生活圈歸屬

建案依其基地地址歸入縣市與行政區。生活圈歸屬則另外判定：一個生活圈可能橫跨行政區邊界，也可能只涵蓋行政區的一部分，因此由內容團隊依實際生活範圍指定，不以行政區自動對應。地址無法解析出行政區的建案，歸入「其他地區」而非猜測。

下架與狀態變更

建案結案或暫停銷售時由建商或代銷通知，我們停用該建案頁面；停用的建案不會出現在目錄、生活圈頁與 sitemap 中。

AI 標示原則

任何由 AI 協助整理或撰寫的內容，都必須在頁面上明確標示，使用統一文案：

（本文由 AI 協助整理公開資訊，實際內容請以建商、代銷、政府公告及現場確認為準。）

適用範圍與判定：

• 需標示：生活圈說明、由 AI 協助整理公開資訊而成的文章、區域背景敘述。
• 不需標示：由建商或代銷提供的建案欄位資料、預約系統產生的時段與預約資訊。這些不是 AI 產製內容。

標示文案僅在此頁定義，各頁面共用同一份，不逐頁改寫，以免出現不一致的免責範圍。

建案頁上線檢查項目

建案頁面發佈前逐項確認：

1. 案名、建商與代銷名稱與官方資料一致。
2. 建案地址與接待中心地址分別填寫，地圖座標落點正確。
3. 房型、坪數、總戶數、樓層、車位資訊有來源，未提供者留空而非填 0。
4. 價格區間標示幣別與單位，且與建商當期揭露一致。
5. 圖片與影片為建商或代銷提供，且非其他建案素材。
6. 可預約時段、預約前置時間與不可預約日已依案場提供的內容建立，並實測可送出預約。
7. 頁面顯示資料來源與最後更新時間。
8. 結構化資料（建案、地點、常見問題）通過驗證，且與頁面上可見內容一致。

生活圈與文章的產製與審查

生活圈頁與文章走同一套審查流程，每一次內容變更都留下紀錄：

1. 擬稿：由內容團隊撰寫，或由 AI 整理公開資訊後產出初稿。
2. 逐項審查：稿件拆成可個別檢查的項目（例如交通描述、周邊機能、價格脈絡），每一項需附上判斷依據，說明該敘述根據什麼資料成立。
3. 裁決：每一項由審查者決定套用或退回。退回的項目不會出現在頁面上。
4. 發佈：通過審查的內容發佈，並掛上 AI 協助整理標示（若適用）。
5. 複查：區域條件變動（如新捷運通車、重大商場開幕）時重新檢視相關生活圈內容。

審查紀錄與各項判斷依據保存在系統中，供後續追溯內容為何如此敘述。

統計數字的計算口徑

目錄頁與生活圈頁上出現的建案數量、價格區間與可預約統計，一律以站內當下有效的建案資料計算，並在頁面上標示計算範圍與時間。各項定義如下。

收錄建案數

計入該範圍內啟用中、且其建商或代銷帳號亦為啟用狀態的建案。與頁面上實際列出的建案卡片為同一組資料，不含已下架或未公開的建案。

可線上預約

指該建案的線上預約功能為開啟狀態、且在建案檔期的開放期間內。這與建案頁上顯示「可線上預約賞屋」採用完全相同的判定條件，因此統計數字與建案頁的敘述必定一致。

「可線上預約」不代表當日一定有空檔。個別時段是否已被預約、建案是否設有提前預約時數，需進入該建案頁查詢；若無合適時段，建案頁另提供不需指定日期的專人聯繫方式。

總價區間

總價為建商或代銷提供之含車位總價。區間取該範圍內所有已揭露總價之建案的最低值至最高值。

由於並非所有建案都已揭露價格，當該範圍內只有部分建案有價格時，頁面會一併標示樣本數（例如「8 案中 3 案已揭露總價」），讓讀者知道這個區間代表的範圍。全部建案皆未揭露時，該項不顯示，不以單價回推或區域行情推估補上。

主力房型

由各建案的房型欄位解析出房數後，取該範圍內的最小值至最大值。房型欄位為建商提供的文字敘述，格式不一；解析成功的建案比例過低時，該範圍不顯示此項，避免以少數建案代表整個區域。

資料更新時間

取該範圍內所有建案資料的最後異動時間中最新的一筆。此時間反映建案內容本身的異動，系統例行同步作業不會影響這個時間。

更正與回報

若您認為某項內容的判斷或敘述有誤，請透過關於 inHom REMB頁面的回報管道告訴我們。涉及建案欄位者，我們會向建商或代銷確認；涉及區域敘述者，會重新走一次審查流程。